为科学推进新一轮物业管理服务采购工作，夯实两校区后勤服务保障基础，我院组织召开物业管理服务项目专家论证会。会议邀请上海市教育委员会学校后勤保卫处副处长宋巍、上海海事大学保卫处处长孙庆祥、华东政法大学法律学院党委书记孙帅梅、上海海关学院综合保障处处长石博文、上海市政府采购中心原副主任秦志龙等高校后勤保障、政府采购领域专家开展评审论证。学院后勤保障处处长周维妍、副处长周凌之、发展规划处副处长宋晟、财务处副处长王庆明及相关科室负责同志参加会议，并作项目汇报。

会上，后勤保障处处长周维妍向专家组介绍了我院办学概况以及徐汇、浦东两大院区物业运行现状，说明了《太阳成集团tyc151cc物业管理服务项目评估报告》的编制背景与调研开展情况。上海现代高校智慧后勤研究院周慧娟老师就院区规模拓展带来的服务范围扩大、新增楼宇与特种设备维保、人员岗位增补、物业服务考核体系优化、招标评分细则设计、物业费多维度测算等重点内容作详细汇报，同时梳理了当前物业服务存在的短板，结合上海地区最低工资、社保缴费标准上调等用工成本变化情况，阐明了新一轮物业采购的总体思路，充分说明本次方案制定立足我院办学实际，兼顾服务保障需求与经费合理性。

与会专家仔细审阅评估报告材料，围绕服务边界、岗位人员配置、上海市教委物业费标准等三种物业费测算口径、专项设备维保要求、考核评价机制、招标评分设置以及同类高校对标比价情况开展质询，并进行充分研讨。经集体评审，专家组形成正式论证意见，一致认为本次评估报告调研扎实，基础数据完整详实，充分考量院区扩容、设备增量、人力成本上涨等客观现实，物业服务需求、人员配置、经费测算区间、考核及招标评分细则科学合理，整体方案可行，能够满足我院两院区物业管理运行保障需要，同意将该评估报告作为后续物业采购工作的重要依据。同时，专家组就智慧物业建设、履约过程监管、项目风险防控等方面提出优化完善建议。

我院相关职能部门表示，将认真吸纳各位专家提出的意见建议，进一步修改完善评估报告及采购相关文件，用好本次专家论证成果，规范有序推进后续招标采购工作，持续健全全过程物业考核监管机制，推动院区物业服务精细化、品质化提升，为学院人才培养和高质量发展提供坚实可靠的后勤支撑。